Mit steigenden Hauspreisen ist es wichtiger denn je, Ihre Immobilienfinanzen in Ordnung zu bringen. Dazu gehört auch die Neubewertung Ihrer Grundsteuerrechnung. Aber ein neuer Bericht von Realtor.com hat herausgefunden, dass fast 41 Prozent der Amerikaner zu viel Grundsteuern zahlen – und das Schlimmste ist, dass die meisten Hausbesitzer es nicht einmal wissen.
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Im Jahr 2024 stieg die durchschnittliche Grundsteuerrechnung um 2,8 Prozent auf 3.500 $. Laut Realtor.com sind Änderungen der lokalen Steuersätze und steigende Immobilienwerte hauptsächlich für die Inflation verantwortlich. Einige Bundesstaaten, darunter Georgia und Texas, haben jedoch „weit dramatischere Anstiege“ verzeichnet, die für Hausbesitzer eine „Belastung“ darstellen.
Realtor.com hat die folgende Liste erstellt, die die fünf Bundesstaaten mit den größten Steuererhöhungen zwischen 2023 und 2024 angibt:
Georgia (15,6 Prozent Anstieg)Texas (7,8 Prozent Anstieg)Maine (5,9 Prozent Anstieg) New Hampshire (5,6 Prozent Anstieg) Wisconsin (5,5 Prozent Anstieg)
Im Gegensatz dazu gab es in einigen wenigen Mittelwest- und Südstaaten Rückgänge oder keine Veränderungen bei den Grundsteuern. Dazu gehören Nebraska, Michigan, Kentucky, Tennessee und Washington.
Für diejenigen unter uns ohne Immobilien- oder Finanzkenntnisse kann es entmutigend sein, zu beurteilen, wie viel wir an Grundsteuern zahlen sollten. Um den Prozess etwas weniger stressig zu gestalten, hat Realtor.com seinen neuen Steuerprotestrechner gestartet, der Hausbesitzern helfen kann, potenzielle Einsparungen zu entdecken und „die Beweise zu erhalten, die sie benötigen, um überbewertete Immobilienwerte anzufechten“.
Ihrer Analyse zufolge beträgt das durchschnittliche potenzielle Einsparungspotenzial 539 $ pro Jahr. Das sind mehr als 15 Prozent der durchschnittlichen Grundsteuerrechnung in den USA. Die gute Nachricht ist, dass, wenn Sie Immobilien in Texas, South Dakota, Kalifornien, Iowa oder Illinois besitzen, Ihre Chance auf Steuererleichterung am höchsten ist. Hier ist die vollständige Aufschlüsselung:
Texas: 51,2 Prozent, mit geschätzten 606,66 $ ErsparnisSouth Dakota: 48,3 Prozent, mit geschätzten 431,23 $ ErsparnisKalifornien: 47,8 Prozent, mit geschätzten 1.875,12 $ ErsparnisIowa: 47,3 Prozent, mit geschätzten 368,91 $ Ersparnis Illinois: 46,5 Prozent, mit geschätzten 629,76 $ Ersparnis
„Langjährige Obergrenzen für jährliche Bewertungssteigerungen haben zu erheblichen Unterschieden zwischen ähnlichen Häusern geführt, was es schwieriger macht, vergleichbare Immobilien zu sammeln, da Nachbarn möglicherweise an einer alten Bewertung festhalten. Dies kann die Anzahl der Immobilien erhöhen, die überbewertet aussehen“, erklärte das Unternehmen. Kalifornien ist ein gutes Beispiel dafür.
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Um herauszufinden, ob Sie zu den 40 Prozent der Amerikaner gehören, die zu viel Grundsteuern zahlen, geben Sie einfach Ihre Adresse in den Steuerprotestrechner von Realtor.com ein. Dadurch erhalten Sie immobilienbezogene Schätzungen, Marktvergleiche, lokale Steuersätze und weitere vergleichbare Daten, um Ihren Fall zu stärken. Außerdem können Sie sich für zusätzliche Unterstützung an einen örtlichen Immobilienmakler wenden.
„Die meisten Hausbesitzer wissen nicht, dass sie gegen ihre Grundsteuern protestieren können, und noch weniger wissen, wie sie es tun sollen“, sagte David Masters, Senior Director of Product bei Realtor.com, in einer Erklärung. „Wir haben dieses Tool entwickelt, um zu vereinfachen, was traditionell ein verwirrender und einschüchternder Prozess war.“
„Indem wir es in das My Home-Dashboard integrieren, geben wir Hausbesitzern einen klaren Überblick darüber, was sie möglicherweise zu viel bezahlen, statteten sie mit soliden Beweisen aus und machen es einfach, Maßnahmen zu ergreifen. Unser Ziel ist es, den Menschen zu helfen, sich sicherer im Umgang mit dem Protestprozess zu fühlen und möglicherweise Geld zu sparen“, fügte er hinzu.
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