Da die Beliebtheit von Gartenhäusern in den letzten Jahren gestiegen ist, finden viele es einfacher, ein neues Gebäude zu errichten, als die gesamte Familie umzuziehen.
Mit endlosen Möglichkeiten, was für eine Art von Bauwerk Sie erstellen können, sind Gartenhäuser für viele zur Rettung geworden.
Allerdings, wie bei den meisten Arten von Gebäuden, gibt es einige Regeln und Vorschriften, die Sie einhalten müssen.
Können Sie ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung bauen?
In den meisten Fällen benötigen die meisten Gartenhäuser keine Baugenehmigung, da sie als Nebengebäude eingestuft sind.
Das bedeutet, dass Sie eines bauen können, aber Sie müssen bestimmte Regeln befolgen, um keine Genehmigung zu benötigen.
Wenn Sie bestimmte Kriterien erfüllen, benötigen Sie eine Baugenehmigung, wobei Häuser ohne zulässige Entwicklungsmöglichkeiten betroffen sind.
Sie haben keine zulässigen Entwicklungsmöglichkeiten, wenn Ihr Haus aufgelistet ist oder in einem ausgewiesenen Gebiet liegt, wie einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit oder einem Weltkulturerbe.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob das auf Sie zutrifft, können Sie sich an Ihr örtliches Planungsamt wenden, das Sie informieren kann.
Machen Sie einen Gartenbau? (Bild: Getty)
Die Regeln und Vorschriften zum Bau eines Gartenhauses
Während Sie möglicherweise im Garten ohne Baugenehmigung bauen können, müssen Sie dennoch bestimmte Regeln und Vorschriften beachten.
Die Regeln, die Sie beachten müssen, sind folgende:
Der Gartenbau darf nicht vor Ihrem Haus sein. Wenn das Grundstück erweitert wurde, bezieht sich der Begriff „vorne“ darauf, wie es am 1. Juli 1948 stand.
Die Gesamtfläche von Gebäuden, Erweiterungen und Schuppen sollte nicht mehr als 50% der Gesamtfläche Ihres Grundstücks abdecken.
Einstöckige Gebäude, die weniger als drei Meter hoch sind (vier mit Satteldach) und sich innerhalb von zwei Metern der Grenze befinden, können eine maximale Höhe von 2,5 Metern haben.
Die Traufen dürfen nicht mehr als 2,5 Meter über dem Bodenniveau sein.
Das Gartenhaus darf keinen Balkon, keine Veranda oder erhöhte Plattform haben.
Es darf keine eigenständige Wohnunterkunft sein.
Es darf nicht am Hauptgebäude (dem Haus) angebracht sein.
Die Grundfläche des Gebäudes muss weniger als 15 Quadratmeter betragen.
EMPFOHLENE LEKTÜRE
Die Regeln für Baugenehmigungen im Zusammenhang mit Gartenbauten sind in ganz Großbritannien die gleichen.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine Änderung an Ihrem Grundstück eine Baugenehmigung erfordert, ist es immer ratsam, sich an Ihre örtliche Behörde zu wenden, um mögliche zukünftige Probleme zu vermeiden.
Es ist wichtig zu beachten, dass für Baugenehmigungen eine Gebühr anfällt, die von den örtlichen Behörden abhängt.