„
Entsperren Sie den Editor’s Digest kostenlos
Roula Khalaf, Chefredakteurin der FT, wählt ihre Lieblingsgeschichten in diesem wöchentlichen Newsletter aus.
Deutsche Bank überprüft derzeit ihre Präsenz in Canary Wharf, was dazu führen könnte, dass die deutsche Bank das Finanzviertel im Osten von London ganz verlässt oder ein Drittel ihrer Fläche abgibt.
Personen, die mit den Diskussionen vertraut sind, sagten, dass die Bank entweder ihre Räumlichkeiten in der Upper Bank Street 10 in Canary Wharf verlassen wird, wenn ihr aktueller Mietvertrag 2028 ausläuft, oder ihre Fläche in dem Gebäude reduzieren wird, in dem sie seit fast einem Jahrzehnt eine Niederlassung unterhält.
Deutsche, die ihr Hauptquartier im Vereinigten Königreich in der Moorgate im Square Mile hat, hat einen Überschuss von 125.000 Quadratfuß über ihren aktuellen Büroanforderungen in London identifiziert, fügten die informierten Personen hinzu. Die Bank besetzt derzeit 375.000 Quadratfuß in Canary Wharf.
Die Verschiebung wird Deutsche zur neuesten Finanzdienstleistungsmieterin machen, die sich aus dem Docklands zurückzieht, nachdem HSBC und die Anwaltskanzlei Clifford Chance dies bereits getan haben. Sowohl Barclays als auch Morgan Stanley haben ihren Raum durch den Auszug aus kleineren Gebäuden im Viertel konsolidiert, während sie sich verpflichteten, in der Gegend zu bleiben.
Deutsche eröffnete 2016 eine Niederlassung in Canary Wharf als Ergänzung zu ihren früheren Räumlichkeiten in der City of London. Sie untervermietet 11 Etagen im Gebäude von Clifford Chance in der Upper Bank Street 10, wo der Mietvertrag 2028 ausläuft.
Die Bank hat Immobilienmakler beauftragt, sie bei einem möglichen Umzug zu beraten, und hat in den letzten Wochen mehrere Vermieter auf ihrer Auswahlliste angesprochen, um Bedingungen für neue Räumlichkeiten zu suchen, so Personen, die mit der Angelegenheit vertraut sind.
Die in Betracht gezogenen Optionen umfassen den Verbleib im aktuellen Gebäude mit reduzierter Präsenz, den Umzug in andere Räumlichkeiten in Canary Wharf oder den Umzug an einen anderen Standort in London, so die Personen.
Deutsche begann damit, Mitarbeiter in ihr neues Londoner Hauptquartier in der 21 Moorfields im Jahr 2023 zu verlegen, wo sie mehr als 550.000 Quadratfuß Fläche belegen, und bereitet sich nun darauf vor, alle Mitarbeiter von Deutsche Numis aus dem Büro des britischen Brokers in der Gresham Street bis Anfang nächsten Jahres zu verlegen, so Personen, die mit der Angelegenheit vertraut sind.
Ein Verbleib in der Upper Bank Street 10 könnte Herausforderungen mit sich bringen, da der fast 25 Jahre alte Turm voraussichtlich erhebliche Modernisierungen benötigt, was bedeutet, dass Deutsche bei einem Verbleib über 2028 hinaus durch Bauarbeiten gestört werden könnte.
Das Eigentum wird mehrheitlich von der Versicherungsgesellschaft China Life gehalten, während Minderheitsbeteiligungen von der Qatar Investment Authority und der Canary Wharf Group gehalten werden, die als Manager fungiert.
Obwohl das Finanzzentrum im Osten von London bereits mehrere prominente Mieterauszüge erlebt hat, ist der Büroverkehr in Canary Wharf nicht einseitig.
Empfohlen
JPMorgan und Citi besitzen beide ihre Türme, wobei Citi £1 Mrd. für eine Renovierung bereitstellt. JPMorgan plant, seinen Raum zu erweitern, indem er ungenutzte Etagen im ehemaligen Gebäude der Credit Suisse übernimmt.
Auch HSBC erwägt, zusätzliche Büroräume zu beziehen, da Bedenken bestehen, dass ihr neues Hauptquartier in der Nähe von St. Paul’s zu klein sein wird, während die Fintechs Revolut und Zopa Bank sich darauf vorbereiten, in neue Hauptquartiere in Canary Wharf zu ziehen.
Deutsche Bank und die Canary Wharf Group lehnten eine Stellungnahme ab.
„